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中聯智谷科技園

 

項目地塊處于兩條城市主干路的交叉處,所以功能分配上更建議將商業和酒店布置在地塊西側,東側形狀規整。結合以下四版方案:1、建筑形態豐富。 功能上將酒店辦公與公寓分開,流線清晰,便于管理。 2、 用城市廣場將辦公酒店公寓聯系起來,增加互動。 增加綠化率提升園區品質。3、 在沿街底商上設立塔樓,輪廓線較為豐富完整。4、公寓部分朝向較好??偨Y出要盡量將商業與公寓分隔,對于建筑立面的選擇,我們經過了慎重的分析,連云港作為一個青磚白墻的古老的城市,本身有著特殊的韻味,為了不破壞這種和諧,我們在建筑立面上盡量選擇黑白灰的配色,同時也能彰顯出企業本身的沉穩大氣。

 

項目地點:江蘇海州經濟開發區

總建筑面積:124791.24平方米

總容積率:2.99

建筑密度: 39.14%

綠化率:22.39%

建筑高度:98米


 

BEM

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